新屋剛成交，卻發現買到漏水屋、壁癌屋該如何求償？

許多有買房經驗的民眾，深知要選在下雨天看屋，才能讓漏水屋無所遁形，但萬一不幸已經交屋，一遇到颱風天、豪雨特報，才發現買到漏水屋、壁癌該如何自保？

住到漏水屋不但容易使牆壁產生壁癌，更會危害健康，根據《民法》第365條規定，若交屋後發現房屋有瑕疵，買受人可主張之權利有解除契約或請求減少價金。但須在五年內行使該權力，且在發現漏水或壁癌後於6個月內舉證，要求原賣方修繕房屋才有效用。若逾期則對方有權不予理會。

建議民眾舉證時可請專業人原判定漏水主因，是豪雨或地震等天然災害導致，亦或是裝潢更改革局等人為因素導致。一般而言，造成漏水或壁癌的人為因素較難求償。

只花66萬買房 竟是壁癌屋

近期引發討論的屏東超平價透天厝，日前順利以66萬成交。隔壁同房型的鄰居表示當初買170萬，有人覺得超便宜，但也有人指屋況相當差，買了之後還要花大錢整修進行房屋修繕，不是太划算。國內資產管理產業龍頭台灣金聯資產管理公司，推出「超值平價宅」專案，今年出售率創新高達88.6%，其中活動最低總價只需66萬元的屏東潮州中華路透天厝，吸引40人登記申購，也順利成交。

台灣金聯董事長鄭明華指出，此次活動總價最便宜的屏東潮州66萬透天厝，曾出現40分鐘就有60組看屋人潮，顯然平價宅還是民眾購屋的主流。據民視新聞報導，這棟66萬的透天厝屋齡24年，地坪26坪，總建坪58.3坪，隔壁住戶說當初買170萬元，顯示不到30年的房子價錢跌超過一半。有人覺得買到賺到，但也有鄰居覺得還好，「便宜我早就買了」。記者進到屋內發現，這棟房子窗戶周邊的油漆剝落、鋼筋磚牆外露，地板遍布黴菌紋路，還有壁癌，整體屋況不是太好。

得標屋主是一名台南的小姐，她表示未來會把整棟打掉重蓋、房屋修繕自住，房仲指出自己住還好，但如果要轉做投資，獲利空間很小。房仲還透露這間房離潮州市區5公里，無論風水還是生活機能都不合格，但得標者開心，一切都無所謂。

來源：聯合新聞網

保留原木構造設計 盼重建校友的回憶

興建於1935年的鎮西國小大禮堂，是雲林縣最老的禮堂，2006年被登錄為雲林縣歷史古蹟，牆壁已有裂縫，有待縣府文化處修復，一等12年終於在21日開工。

縣府文化處表示，鎮西國小大禮堂修復計畫2017年才爭取到文化部文化資產局補助1023萬元占六成，縣府配合款682萬元，歷經多次招標終於發包，21日舉行開工典禮，修復工期8個月。

文化處指出，鎮西國小大禮堂於1935年日據時代由家長樂捐出資興建而成，是雲林縣碩果僅存歷史最為悠久的禮堂建築，光復後1971年、1982年、1996年三次整修，1971年已將原木室內設計構造大禮堂，改為鋼筋混凝土樑柱構架系統，保留木屋架保重新上漆。

文化處表示，原始屋架仍維持當年構法技術、歷史，修復原木室內設計工程進行時，將打開不同時期因應使用加建的天花板，展露大禮堂屋架的原始樣貌。

鎮西國小校長張景哲表示，學校大禮堂與百年老樹是鎮西校友的精神堡壘， 84歲校友也是第六任校長吳坤河特別手繪一張「鎮西國小禮堂印象記」，提供日後修復參考。

來源:中國時報

世界潮流所趨 綠建築大賞備受矚目

韓國舉辦亞太國際智慧綠建築盛事，再現台灣之光。台灣團隊囊括三大鉑金大獎。全場四大鉑金大獎除一獎出缺外，台灣團隊傳捷報取得三大鉑金大獎，分別由永錄、台電、群光等獲得，能獲三大鉑金獎「永錄自動化公司」是幕後最佳推手，提供智慧綠建築系統技術支援台電、群光一同獲獎，耀眼國際。

上月於在韓國首爾「第二屆亞太地區優良智慧綠建築暨系統產品獎」決選中受頒獎項，造就國際不凡成就。此次獲獎，更應驗蔡英文總統，發展綠能及亞熱帶氣候國家專屬系統優勢，將結合新南向政策，積極拓展國際智慧綠建築整合系統，推向新興市場。

值得一提的是，此次能前進首爾決選的團隊代表，皆是經過該國內第一輪評選前三名才能參與第二階段國際決選實屬不易。永錄能獲得決選中難度最高之系統類大獎更是可貴，而三大鉑金獎中另兩家公司台電、群光其智慧綠建築整合系統皆與永錄公司合作建置，三家公司同時取得國際大獎實為國際罕見成果，其成就技術非凡，也是這次國際智慧綠建築界關注話題。

從業25年的永錄公司，早期率先業界導入智慧綠建築系統概念，在台深耕發展。永錄總經理陳勇誠表示，著重發展「智慧綠建築整合系統」及「能源整合及管理系統」技術，早期就協助「台積電」導入電力監控系統，透過系統提升節能效益。實績包括，台電總辦公大樓、群光智慧綠能大樓、台北榮總醫院、成大醫院、國家表演藝術中心兩廳院等多項國內大型建設系統建置，同時期間該建築亦取得多項智慧節能及綠建築認證，因此奠定了永錄於亞太智慧綠建築技術超前地位。

除現有前端系統規劃建置服務外，永錄也加強售後端服務編制，讓目前合作業者在系統穩定及安全上無後顧之憂，同時隨時更新系統介面，以符合目前數位化變動快速年代趨勢，每一位工程師接受過完整國際級訓練，為此也是讓永錄成為目前國內外知名企業，指名合作之廠商。

這次決選，由亞太地區智慧綠建築聯盟（APIGBA）主辦「第二屆亞太地區優良智慧綠建築暨系統產品獎（2018 APIGBA Award）」決選，現場邀集多國智慧綠建築專家評選，包括台灣、澳門、中國、香港、韓國、泰國等地，歷經各國參賽團體精彩簡報及評審問答後，台灣團隊技術表現優異，共獲得3鉑金、3金、1銀成績，為台灣智慧綠建築產業發光國際。

決選結果，共有來自5國17件作品入圍，其中台灣作品7件，獲獎包括，智慧綠建築之系統產品類鉑金獎-永錄自動化股份有限公司、金獎-中華電信股份有限公司；設計類鉑金獎-群光智慧綠能大樓、金獎-台北南山廣場、銀獎-中華電信板橋資料中心；營運類金獎-經濟部中台灣創新園區；改造類鉑金獎-台灣電力公司總管理處大樓等。

創立於2014年的亞太地區智慧綠建築聯盟協會（APIGBA），主要是提供亞太地區智能綠建築技術與學術交流平台，並舉辦「亞太地區優良智慧綠建築暨系統產品獎」，希望透過參選比賽，促進亞洲各國智慧綠建築產業與技術的交流，以推動智慧綠建築和資通訊系統的創新發展，為國際社會永續發展盡一份心力。
來源:經濟日報

絕美度假小木屋 一晚要價上萬台幣

2年前，丹麥專業居家精品Vipp在瑞典規劃了Vipp Shelter，是以最低限度，滿足人們基本需求而設的小屋，照片釋出後，就受到許多國際媒體大幅報導。當木屋建築座落於瑞典南部森林的Vipp Shelter照片在官方IG上貼出，許多人大讚絕美，後來官方釋出10組客人訂房體驗，即便一晚要價500歐元，竟然於2分鐘就在IG售罄。

Shelter，字面上有著藏匿的意義，型態上，則有點接近湖邊木屋建築度假小屋，是個讓人隨時可以從喧囂城市隱遁的空間，裡頭涵蓋了廚房、餐廳、起居室、臥室到衛浴等空間，小從餐皿、照明、家具，大至廚具，甚至建築物量體，都出自Vipp，充分詮釋了品牌的工具性格與減法美學。Vipp CEO Ksper Egelund透露，今年11月即將開放Vipp Hotel訂房，除了原本位於瑞典南部所設的Vipp Shelter，再開放另外2個位於哥本哈根的空間，其中一個位於丹麥總部3樓的空間，希望提供消費者親身體驗跟這些商品住在一起的感覺，他也笑稱，也許下一步，就是跟總代理Vipp的森／CASA合作，到台灣開旅館了。

來源：自由時報

木屋與極光之旅

太多的善因與執著，讓筆者三個月內兩度造訪莫曼斯克（Murmansk）。儘管時運不濟，上一趟在這全球最有機會看到極光的地方沒追到極光，但這「極北之都」豐富的木屋大自然野趣，所帶給我們的感動，有時想來更勝極光。

去年的歐洲盃、今年的世界盃前夕，讓俄羅斯首都莫斯科大興土木、交通打結，成了觀光客不太容易玩的城市。

但沒關係，我們記取三個月前經驗，對筆者內心缺角心領神會的極光旅行社總經理何烱維，再次力邀前往，這趟遠離塵囂，再追一次極光、體驗哈士奇拉雪橇的樂趣，然後走訪最美城市聖彼得堡，把上一趟的殘念化為此行圓夢的動力。於是，我們重新踏上那片土地，透過「冰雪奇緣~極光之旅」，讓功德就此圓滿。

圓夢，再次踏上旅程

有很多人說，看到極光會幸福一輩子。我們不用那麼一廂情願，但懷抱著憧憬一定是有的，尤其是來到位於北極圈內、擁有緯度最高優勢的莫曼斯克，是世人追逐極光的一大熱門地點。

ATC香港商極光旅行社今年5月中下旬起，就提供台北-俄羅斯包機直航，飛行時間在大幅縮減下，大大增加國人前往旅遊的興趣，詢問度極高。

的確，利用有業者願意不計盈虧、推出這種包機直航的機會，真的值得安排一趟俄羅斯旅遊，不但可以追極光、享木屋野趣，還可以接受俄羅斯深厚文化底蘊與瑰麗建築的洗禮。

早已是旅遊達人的何烱維分析，位在北緯69度、深入北極圈300多公里的莫曼斯克，是俄羅斯北邊最大城市，這座極北之城得天獨厚，長年受到北大西洋暖流眷顧，即使在冬天的平均溫度也只是介於零下7~15度，是俄羅斯進出北冰洋最重要的不凍港。與鄰近的芬蘭、或是阿拉斯加、加拿大黃刀等極光熱門賞區相較，莫曼斯克冬天的溫度相對溫暖舒適。

既然二度造訪，除了要追到老天爺賞臉的極光之外，上一趟在這塊可拉半島上看到的、與追極光有關的相關設施是否更完善，自然是參訪重點。開心的是，ATC極光旅行社投入上億資金、在荒野間全新打造的生態家園極光木屋 （EcoHome），已經全新完工啟用，讓跟隨ATC極光旅行社來到莫曼斯克追極光的消費者，在晚上等待極光到來、白天暢遊雪地活動的過程中，都受到溫暖的極光小木屋照拂，不用辛苦受凍，而能好整以暇追極光。木屋建造

暢快，來場雪地冒險

在可拉半島上的薩米人是以捕魚狩獵，飼養馴鹿、哈士奇維生，深入北極圈才有的哈士奇狗拉雪橇、馴鹿雪橇、冰上摩托車、鑿冰冰釣等體驗，是上帝送給薩米人最好的極地禮物，也讓前往的都市鄉巴佬們興奮不已、樂在其中。

三個月前還沒入冬，你可以恣意欣賞透淨的山光水色，藉著漫步森林領略林中湖邊生氣盎然的野趣，輕啜著從野地上隨手採食的莓果，遍地任由馴鹿覓食的青綠苔蘚，我還曾看到薩米人在岸邊垂釣，或是坐上薩米人開的沙灘車四處賞景，還可以到哈士奇村落探訪精力充沛、嗨到不行的哈士奇犬、體驗餵養馴鹿，冷了可以坐進薩米帳篷烤火，晚上則邊等待極光，邊享受帝王蟹、薩米風味料理，一整個融入薩米人生活。

到了此行1月中的下雪時令，一連串精采的雪地活動等著你，像是冰上釣魚、一群活潑的哈士奇犬拉著你的雪橇四處觀賞雪地豪景、或是讓雪橇摩托車載著你四處遊玩，天天進行不同的雪地大行動。累了還可以體驗俄羅斯桑拿浴，在冰天雪地裡泡湯、蒸烤出汗後，再用樺木葉沾熱水拍打全身，讓通體舒暢。木屋建造

有機會真該好好去感受這些大自然對人類慷慨的餽贈。想想，坐在雪橇上讓哈士奇拉著你奔馳、雪花濺滿你的臉是什麼感受？可曾嚐過馴鹿風味餐？開過水上摩托車未必在冰上開過吧？跟著ATC極光旅行社走一趟俄羅斯，一次就能體驗追極光、享野趣、以及無與倫比的冰上樂趣。

來源：經濟日報

頂級露營成新興旅遊方式

近年吹起的戶外風不僅帶動相關產業發展，也連帶讓台灣原有的露營文化演變出五花八門的新風貌。在草地搭帳篷過夜不再是克難的團康活動，而是集運動休閒、蒐藏嗜好、烹飪手作等各種活動於一身的新興生活型態。而在露營市場日趨成熟的發展下，盛行國外數年的「豪華木屋別墅露營」（Glamping）風潮也在台灣開始流行。

什麼是豪華露營？

豪華露營原文「Glamping」，這個新名詞於千禧年後首度出現，並在西元2016年正式登錄於英國牛津辭典。簡單來說，豪華露營是自然美景與摩登時尚碰撞產生的火花，早期發源於非洲的狩獵活動，業者為了招攬來自歐美的有錢遊客，開始為客戶在野外搭建堅固、舒適的帳篷，並隨隊攜帶一應俱全的生活用品，以及一些根本不會在野外出現的奢侈品，打造猶如移動旅館的高級享受，既不犧牲舒適性，又能滿足一般人對野外冒險生活的憧憬。

經過數十年時間的演變，如今豪華露營可說是一種新興的旅遊方式。有別在傳統飯店住宿，消費者可以騎馬遊覽美國內華達山脈的約翰繆爾小徑（John Muir Trail），三餐均有專人照料，入夜後倚著溫暖的火爐，安穩睡在可遮風避雨的狩獵帳裡；或是在澳洲烏魯魯地區的木屋別墅度假村，入住價格不菲的印地安式帳篷，就近欣賞世界自然遺產艾爾斯岩（Ayers Rock）舉世聞名的壯觀日出。同時兼顧戶外美景和室內享受，是豪華露營發展以來歷久不衰的原因。

不只是一頂高級帳篷

浪漫、美好，甚至帶有一些逃避主義的色彩，豪華露營的概念已廣泛延伸至生活各個領域。日本曾經流行一時的「陽台Glamping」，便是木屋別墅屋主試圖將憧憬的生活濃縮在狹窄的公寓，把平凡的陽台巧手布置為具有露營氛圍的空間。許多豪華露營的場地也開始帶入手作課程，提供精油、烹飪或木工的教學坊，提高露營活動的廣度與深度。

而「豪華」的定義也愈來愈廣泛，並因地域不同而各有發展。舉例來說，對登山族群而言，能在山上沖一杯現磨咖啡也許已是至高享受。標準可由自己界定，是相對而非絕對。

另外從字面來看，Glamping難免給人沈溺物質享受的錯覺，但若其實仔細探究，豪華露營的本質並非購買高單價的裝備那麼膚淺，它也同時滿足內在對美好生活的想像。想像一下，全台灣每個營場都是自己的木屋別墅度假小屋，收拾簡單行囊與裝備，輕輕鬆鬆就能度過一個愉悅的假期，露營會如此讓人喜愛並非毫無理由。也許豪華露營真正的價值並不在於使用什麼物品，而是接觸美好的事物讓心情感到愉悅。

來源：經濟日報

頂級露營小屋 讓人咋舌

Glamping is glamorous camping的簡稱：奢華野營。與普通露營相比，“奢華木屋別墅野營”會讓人覺得更輕鬆，更舒適，因此也能吸引更多的客人。沒有必要擁有或存放野營裝備，即使是城市居民也可以享受這種露營的生活方式 - 篝火，日落和鄉村。讓短暫的休息更加舒適，從你到達這裡的那一刻開始，你就可以享受這種輕鬆。

更大的需求導致各地建立更多的露營場所，其中許多場所都是風景如畫，遠離鬧市。更多的競爭也帶來了更大的創新，所以你可以享受到巨型蜂箱，木屋樹屋甚至全尺寸直升機等露營場所。

有些地方並不便宜，但木屋別墅可能包括一些奢侈設施，如熱水浴缸，火坑和露天淋浴。也許有些設施較少，空間短缺，但臨近開放的鄉村和景點，這對於家庭來說，它們代表了極大的價值和樂趣。

休閒樹屋

位於西多塞特的休德山。是什麼讓它變得特別，這個豪華的手工製作的雙層樹屋不僅住宿價格實惠，而且還配備了雙端銅浴缸，露天淋浴，螺旋樓梯通往帶有熱水浴缸的水療陽台和桑拿浴室，此外還配有比薩烤箱。

伍斯特郡的蜂窩艙農場（Honey Pod Farm）

一個家庭經營的環保型有機農場，提供可愛的手工製作的蜂箱形吊艙住宿。每個吊艙都有一個用於觀星的玻璃天窗，一張雙人床，兩張雙層床和兩張Z型床以及私人室外篝火坑。烹飪和浴室設施是共用的。酒店內設有一間17世紀的店鋪，供應食物。

孩子們在這裡有機會見到和餵食農場的豬。客人們也可以在附近劃獨木舟，騎自行車，釣魚和騎馬。東薩塞克斯郡Blackberry Wood的直升機

東薩塞克斯郡Blackberry Wood的直升機有足夠的空間可以容納一個四口之家。

直升機是全尺寸的，在南唐斯國家公園內，設有一張雙人床和兩個單人床（需要帶自己的床上用品和毛巾），空間大，可容納一個四口之家，還有一個臨近的戶外廚房。

彭布魯克郡的蜻蜓露營（Dragonfly Camping）

“翠鳥”是一座湖邊漂浮的小屋，木屋別墅擁有環繞的露台，位於300英畝的有機奶牛場的中心。小屋裡設有四張特大號床和一張沙發床。孩子們也很喜歡這裡。木屋附近古老的林地非常適合散步，並且可以輕鬆抵達藍旗海灘。

卡馬森郡的Ty Cefn Tregib

這款31英尺1976年年的Airstream的房車，一間臥室設有一張特大號床鋪，時尚的休息/用餐區配有電視和iPod的基座，中間區域是廚房和淋浴室。附近的蘭代洛鎮，有眾多的熟食店和餐飲場所。

德文郡亥露營

太陽能供電，配有一張雙人床和兩張單人床，擁有用於觀星的玻璃天窗，還配有私人室外火坑休息室。浴室和廚房設施是公用的，要帶上自己的毛巾。

公共小屋裡為孩子們提供書籍，玩具和謎題。

什魯斯伯里附近的Pigeon Door Glamping

Betsy Blue，一輛改裝的1981年利蘭亞特蘭大（Leyland Atlantean）雙層巴士。在頂層甲板上的三間臥室可容納五個人（一張雙人床，一張雙層床和一張單人床）。

樓下是設備齊全的廚房和休息區。還配有一個熱水浴缸。

這裡還有寵物豬，很受孩子們歡迎。

野貓吉普賽大篷車（Wildcat Gypsy Caravans）

蘇格蘭高地牛頓莫爾附近的野貓吉普賽大篷車（Wildcat Gypsy Caravans），在Cairngorms國家公園內，兩個漂亮的6英尺乘14英尺的大篷車，每一輛都配有一張雙人床，並且都設有一間帶冰箱，暖氣和CD播放機的廚房。廁所和淋浴間都在附近。

法伊夫的Catchpenny Safari Lodges

木屋別墅坐落在一個美麗的海岸線上，八個帳篷小屋中的每一間都能睡六個人，並配備了特大號床，還有設備齊全的廚房。在這裡觀賞美麗的景色，還有可能看到海豚和海豹。

来源：Mail Online